能否在租赁土地上建造永久性建筑？

不能在租赁土地上建造永久性建筑，属违规。依据《土地管理法》，地上物归属地主，未获地主同意且超租赁合同期限的建筑无法办理产权证，违规建筑将面临拆除风险。
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不可建。操作如下：1.与地主沟通，获取其书面同意；2.在租赁合同中明确建筑物归属、使用期限及补偿方式；3.确保租赁合同期限合法，不超过20年；4.如地主不同意，则放弃建造计划，避免违规风险。
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处理此问题常见方式为咨询地主意见并签署协议。若地主同意，则需在租赁合同中明确建筑物归属及补偿条款；若不同意，则不得建造。选择处理方式时，应优先考虑法律规定及合同条款。