永久租赁合同有效吗

永久租赁合同无效。依据《民法典》，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。不及时处理可能导致权益受损，如租金纠纷、合同无法履行等。
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处理永久租赁合同，常见方式为重新协商租赁期限或解除合同。若双方同意，可重新约定合法期限；若无法协商，应解除合同并处理后续事宜。
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永久租赁合同无效。处理方式：1. 协商修改合同，将租赁期限改为不超过20年；2. 若无法协商，解除合同，双方根据实际情况处理善后，如退还租金、补偿损失等；3. 如遇纠纷，可寻求法律援助或起诉至法院，依据《民法典》维护合法权益。